近些年来，住宅工程“三小间”（卫生间、洗漱间、厨房间）渗漏问题一直是难以根治的质量通病，不仅严重影响住户的使用，还给楼盘品质和企业品牌形象带来不小的负面影响。
经过调研发现，三小间渗漏问题很多都出现在立管根部周圈。对此，采用了新型一次成型止水节工艺。实践证明，其渗漏率大幅下降，而且比传统施工方法工期更短。下面一起来看看这种“一次成型止水节”新工艺是如何“又快又好又省”地解决三小间管根部渗漏问题。
1、传统“三次成活法”吊模工艺介绍
管道穿楼板吊模做法，对产品渗漏问题起到一定的作用。 由于住宅工程三小间分布范围广，存在点多面广的现状及吊模工艺存在工序多、施工周期长，工序质量要求高等工序特点，施工管控难度较大、施工成本较高、质量难以有效控制是三小间管根周圈渗漏的重要原因。
由于“三次成活法”吊模工艺需要对预留洞口进行凿毛、清理、湿润、吊模、分层浇筑、分层防水施工等工序，存在工序多，当批量实施时难以保证每道工序按标准实施到位，故导致施工管控难度较大，质量难以有效保证。同时由于人工成本越来越高，势必引发施工成本较高等问题。很多项目吊模立管根部存在渗漏水问题，影响了产品质量，如下图所示：
2、立道根部吊洞“三次成活法”施工工艺流程
（1）浇筑细石混凝土前，先在洞口侧壁进行打毛，再刷一道素水泥浆后，用微膨胀混凝土(C30，石粒径5～10mm，坍落度28mm左右)分两次认真浇捣密实，第一次浇2/3厚，等24h后刷一道JS水泥基防水，然后进行第二次微膨胀细石混凝土浇捣，并且保证管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡，有设计要求按设计要求找坡。管口封堵时，班组必须派专人进行跟踪施工。
（2）两天以后方可拆模，并进行24h洒水养护。洞口混凝土需养护7天以上，同时金属屋面防水项目做好防护工作，防止期间碰撞管道。
（3）做好堵洞工作后，在管洞周边灌堵漏剂，并在管道半径200mm内做好二道加强防水层。
（4）所有防水施工完成以后，应进行48小时蓄水试验，合格后方可进行隐蔽验收，在保护层施工过程中要特别注意对防水层的保护。
